ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛУБ ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
BASINN Hotel Development Fund
ПОЧЕМУ НУЖНО ИНВЕСТИРОВАТЬ С
BASINN Hotel Development Fund
BASINN Hotel Development Fund
- СОЗДАТЕЛИМы создаем
лучшие проекты
загородных
отелей01 - ИНВЕСТОРЫМы
инвестируем
в успешные и
прибыльные
отели02 - ЭКСПЕРТЫМы знаем
лучшие
загородные
отели03
МИССИЯ ФОНДА
______
______
Миссия фонда – ускорять и помогать развитию гостиничной индустрии, создавая и инвестируя в проекты, формирующие новый рынок гостиничной индустрии.
Для отбора таких проектов мы создали собственную систему скоринга, основанную анализе 95+ параметров проекта.
Такой подход делает наш фонд безопасным местом, где задачи инвесторов реализуются, а проекты находят поддержку и развитие.
Для отбора таких проектов мы создали собственную систему скоринга, основанную анализе 95+ параметров проекта.
Такой подход делает наш фонд безопасным местом, где задачи инвесторов реализуются, а проекты находят поддержку и развитие.
СТРАТЕГИЯ ФОНДА
Основной объем инвестиций фонда находится в консервативном портфеле долгосрочных и низко- рисковых инвестиций.
- 50%Инвестиции в загородные отели
долгосрочные низко рисковые - 15%«Движимая недвижимость" и ее интеграция в проект
- 20%Инвестиции в городские отелидолгосрочные низко рисковые
- 15%инвестиции от купли-продажи актива (отель, земля, юнит)краткосрочные, высокорискованные
BASINN HOTEL DEVELOPMENT FUND
Уникальный процесс отбора проектов
Разработана уникальная модель скоринга, проверяющая и оценивающая проекты с разных сторон до принятия решения об инвестировании.
Собрана экспертная команда с многолетним опытом проектирования, строительства, управления и работы в гостиничной индустрии.
Собрана экспертная команда с многолетним опытом проектирования, строительства, управления и работы в гостиничной индустрии.
Мониторинг проекта после инвестиций до открытия
Под проект создается дорожная карта под каждый этап:
- Пред-инвестиционная стадия
- Инвестиционная стадия
- Стадия строительства
- Стадия операционной работы
На каждом этапе дорожной карты, менеджер проекта следит за реперными точками и реагирует в случае отклонения.
ДОРОЖНАЯ КАРТА
Проверяет основные точки контроля по направлениям:
1
Земля ( аренда или собственность)
2
Рабочий проект
3
Разрешение на строительство
4
Заключение договора с строительной компанией
5
Этапы по строительной дорожной карте
6
Этапы по строительной дорожной карте
7
Этапы подготовки к открытию
8
Дата открытия
Мониторинг после открытия
После открытия ведется мониторинг показателей финансовой модели и фактической реализации прогнозного бюджета:
Загрузка
Средняя цена номера/юнита
Выручка
Затраты с детализацией для анализа и реагирования
Прибыль
Инвестиционные инструменты которые предлагают загородные проекты
SELL and LEASE BACK
Продажа и обратная аренда
Продажа и обратная аренда
Продажа участков, домов, гостевых коттеджей для краткосрочной аренды
Вход в акционерный капитал
Продажа паев и привлечение займов
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости
Привлечение займов
Продажа паев
Продажа NFT / Криптовалюты и другие экзотические способы привлечения инвестиций
Принять участие в закрытом раунде
Уникальная возможность участия в инвестициях с дополнительными бонусами
СМЫСЛЫ И ТРЕНДЫ
Одним из трендов развития загородных отелей у нас в стране это привлечение коллективных инвестиций. Тренд начался с продажи апартаментов в апарт-отеле и перешел на привлечение коллективных инвестиций в загородных отелях.
Многие инвесторы имея бюджет от 1 до 50 млн. рублей хотят вложиться в гостиничный бизнес!
При этом этого бюджета не хватает для того чтобы, построить свой собственный отель или глэмпинг. Именно эти инвесторы ищут гостиничные проекты где смогут стать миноритарными акционерами.
ПРОБЛЕМАТИКА
Инвесторы как правило не разбираются в гостиничном бизнесе и когда начинают выбирать объект инвестирования им приходится погружаться в специфику гостиничного бизнеса и эффективности выбранной инициатором проекта концепции развития отеля.
Инвесторам нужно разбираться в том как они управлять этим объектом и какая нужна команда.
Разбираться в юридических тонкостях привлечения инвестиций.
Вынуждены погружаются в эту аналитику в которой они не разбираются и перед ними открывается целый ворох вопросов куда можно инвестировать с 1000 неизвестных.
При этом команда Basinn hotel develompent
имеет 15 летний опыт создания и анализа загородных отелей и разбирается в девеломпенте этих отелей.
Поэтому принято решение о создании инвестиционного фонда гостиничной недвижимости который будет привлекать инвестиции от инвесторов и вкладывать их в различные гостиничные проекты тем самым диверсифицируя вложения инвестора.
Инвесторам нужно разбираться в том как они управлять этим объектом и какая нужна команда.
Разбираться в юридических тонкостях привлечения инвестиций.
Вынуждены погружаются в эту аналитику в которой они не разбираются и перед ними открывается целый ворох вопросов куда можно инвестировать с 1000 неизвестных.
При этом команда Basinn hotel develompent
имеет 15 летний опыт создания и анализа загородных отелей и разбирается в девеломпенте этих отелей.
Поэтому принято решение о создании инвестиционного фонда гостиничной недвижимости который будет привлекать инвестиции от инвесторов и вкладывать их в различные гостиничные проекты тем самым диверсифицируя вложения инвестора.
| Получить презентацию |
РЕШЕНИЕ
Мы готовы вкладывать деньги инвестора пропуская через свою экспертизу и делать самостоятельную аналитику.
Например у инвестора 1 млн. рублей он не может сам войти в 20 различных проектов, а через наш фонд - может тем самым снизит свои риски.
Например у инвестора 1 млн. рублей он не может сам войти в 20 различных проектов, а через наш фонд - может тем самым снизит свои риски.
Оставьте предварительную заявку на инвестирование в гостиничный фонд
Отправьте заявку и мы свяжемся с вами для уточнения деталей
Нажимая кнопку оплаты, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
BASINN HOTEL DEVELOPMENT FUND
МЕНЮ
- Миссия
- Стратегия
- Мониторинг
- Инвестиции
КОНТАКТЫ